Nadstandardní ochranou nájemníků je ustanovení o přechodu nájmu bytu. Dekret na byt s regulovaným nájemným se podle něj v podstatě dědí. Normální nájemní vztah by v případě smrti nájemníka zanikl.

V našem případě tomu tak být nemusí, pokud měl zemřelý nájemník děti, vnuky, rodiče, sourozence, zetě a snachu, kteří byli v bytě zapsáni a prokáží, že s ním v den smrti bydleli ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.

Nájem však nemusí přecházet pouze na příbuzné, ale též na úplně cizí lidi, kteří prokáží, že se spolu se zemřelým nájemníkem starali o společnou domácnost a žili s nájemcem v bytě alespoň 3 roky před jeho smrtí.

Pronajímatel tak díky ochraně nájemce nemá v případě přechodu nájmu možnost jakkoliv ovlivnit výběr osoby nájemníka (která je v podstatě daná zákonem) ani obsah či jakoukoliv změnu nájemní smlouvy, protože nájemní podmínky zůstávají stejné.