Kaufland zaplatí majitelům bufetu za chybný pronájem

Brno - Největší síť hypermarketů v Česku, společnost Kaufland, doplatí na to, že stejný pozemek v Hodoníně pronajala dvakrát různým firmám.

Nestává se to často, přesto občas ano: Malý David položí na lopatky silného Goliáše. V tomto případě David - provozovatel rychlého občerstvení - vyhrál spor s Goliášem Kauflandem.

Po devíti letech sporu o tom rozhodl Nejvyšší soud. Chyba Kauflandu tak může stát obchodní řetězec miliony korun na zisku, o který přišel právě bufet.

V listopadu 2001 si provozovatel rychlého občerstvení pronajal od Kauflandu na parkovišti u hypermarketu v Hodoníně místo na svůj stánek a zažádal o stavební povolení.

Kaufland ale o několik měsíců později stejný pozemek pronajal společnosti Česká lékárna, která si tam nakonec svoji provozovnu skutečně postavila.

Provozovatelé bufetu se ale nevzdali a Kaufland zažalovali. A chtěli dvojí náhradu: Jednak 25 tisíc korun za skutečné náklady, které vynaložili na získání stavebního povolení, jednak téměř tři miliony korun za ušlý zisk.

Kaufland sice přiznal pochybení při uzavírání smluv, platit ale nic nechtěl.

Městský i Vrchní soud v Praze poté rozhodly ve prospěch provozovatele bufetu. „Chyba byla jednoznačně na straně Kauflandu, vznikla skutečná škoda a ušlý zisk z podnikání, které nemohla firma uskutečnit," potvrdili soudci.

Kaufland se proto obrátil na Nejvyšší soud. Soudy podle advokátů řetězce přiznaly provozovateli bufetu náhradu škody včetně ušlého zisku, aniž by drobný podnikatel prokazoval, zda mu skutečně vznikla újma.

Senát Nejvyššího soudu ale námitky Kauflandu odmítl.