Jak na hypotéku? Vyberte si tu, která je bez poplatků

Chcete pro svoji rodinu zajistit vlastní bydlení? K pořízení bytu či domku je podle odborníků nejlepší doba.

Úrokové sazby u hypoték jsou na historickém minimu a podle expertů se další výrazný pokles již očekávat nedá.  Úvěry na bydlení se nyní navíc dají sjednat zcela bez poplatků.

Důvodů, proč si právě nyní pořídit vlastní byt, rodinný domek, stavební pozemek nebo investovat do dostavby či rekonstrukce, je hned několik. Výrazně totiž klesly také ceny nemovitostí, v některých regionech dokonce o desítky procent.

Zájemcům o vlastní bydlení ale hrají do karet zejména levné hypotéky. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů GE Money Bank začínají již na 2,29 %.

Variabilní vs. fixní hypotéka

Lidé, kteří se rozhodnou, že budou vlastní bydlení financovat pomocí hypotéky, musejí v první řadě zvolit mezi její fixní a variabilní variantou. Ty se liší mimo jiné i výší úrokových sazeb.

Například u klasických hypoték GE Money Bank s pětiletou fixací klesly až na 2,79 %. V případě variabilní hypotéky s roční fixací snížila banka úroky dokonce ještě výrazněji, a to na pouhých 2,29 %. 

Hlavní rozdíl spočívá v tom, že u hypotéky s fixní sazbou se úroky po sjednanou dobu nemění, zatímco úroková sazba u variabilní hypotéky se skládá z fixní a pohyblivé složky a její výše se může měnit oběma směry.

S tím souvisí také takzvaná doba fixace. Klienti mají na výběr mezi fixací na 1, 3, 5, 10 let, pevnou část úrokové sazby u variabilní hypotéky lze dokonce zafixovat na celou dobu splácení. Po dobu fixace mají klienti jistotu, že se jejich úroková sazba nebude hýbat.

„Delší doba fixace se vyplatí hlavně v době, kdy jsou hypotéky levné, a dá se očekávat postupné zvyšování úroků. Zákazníci, kteří zvolí delší fixaci, tak mají dlouhodobě garantovanou výši splátek a nemusejí se obávat, že by rostoucí úroky rok co rok zvyšovaly jejich výdaje," říká Eva Balšánová, manažerka hypotečních úvěrů GE Money Bank.

Jak dlouho splácet?

Dalším klíčovým parametrem hypotéky je doba splatnosti, která má na výši měsíčních splátek vůbec největší vliv. Každý by si proto měl důkladně rozmyslet, jak velkou část rodinného rozpočtu je možné využívat k pravidelným měsíčním splátkám. Například prodloužení splatnosti hypotéky o 5 let může výši měsíčních splátek snížit i o několik tisíc korun:

„Obecně platí, že čím delší je doba splatnosti hypotéky, tím nižší jsou pravidelné splátky. Trendem v posledních letech je spíše prodlužování doby splatnosti. Úvěry na bydlení si totiž stále častěji berou také mladé rodiny, které nechtějí svůj měsíční rozpočet příliš zatěžovat a tak mohou své volné prostředky využít např. na aktivní trávení volného času nebo jako rezervu pro nenadálé životní situace," dodává Eva Balšánová z GE Money Bank.

Dobu splácení hypotéky lze u GE Money Bank rozvrhnout až na 30 let. Zájemci mohou získat také celou řadu doplňkových služeb: pojištění nemovitosti, pojištění schopnosti splácet či i zcela bezúčelovou půjčku až 900 000 Kč například na vybavení domácnosti. Banka poskytuje hypotéky již od 300 000 Kč až do 80 % hodnoty nemovitosti.

Pozor na poplatky!

Zájemci o hypotéku by si měli také ověřit, jaké poplatky si k jejich úvěru banka naúčtuje.  Ty totiž mohou celou hypotéku zdražit až o desítky tisíc korun a celkové náklady na nové bydlení tak výrazně navýšit. 

„U nás ovšem nic takového nehrozí. Všechny hypotéky nabízíme bez poplatků za zpracování, vedení úvěrového účtu i za odhad ceny nemovitosti včetně stažení listu vlastnictví a výpisu z katastrální mapy," říká Eva Balšánová z GE Money Bank. Banka zdarma nabízí také částečné mimořádné splacení i mimo termín změny úrokové sazby. Zákazníci tak mohou ušetřit nejen tisíce korun za samotné poplatky, ale i mnoho času, který by jinak strávili s vyřizováním potřebných dokumentů. 

Podrobné informace o hypotečních úvěrech GE Money Bank včetně kalkulačky měsíčních splátek najdou klienti na www.gemoney.cz/lide/hypoteky nebo na telefonním čísle 844 111 145.