Začátek září tradičně pro realitní kanceláře znamená nástup období zvýšené poptávky po pronájmech. Přesto se už bezmála deset let ceny pronájmů nijak výrazně nemění.

Podle Miroslava Jonáše z realitní kanceláře M&M Reality je důvod jednoznačný: i zvýšenou míru poptávky byty v nabídce pronájmů spolehlivě uspokojí. Do konce roku zmíněná realitní kancelář očekává stagnaci cen.

„Cenové změny se v posledních několika letech odehrávají ve stokorunových relacích - a to jak směrem vzhůru, tak směrem dolů. Výkyv je vždy ovlivněný regionální situací, která se obvykle v horizontu několika týdnů vrátí do původní roviny. Stabilní zůstává i poptávka: tradičně nejzajímavější jsou k pronájmu takzvané startovací byty, tedy malometrážní, do 50 metrů čtverečních," uvedl Miroslav Jonáš.

Jaké byty se pronajímají obtížně?

"Naopak velmi obtížně se pronajímají velké byty na okrajích měst. Samozřejmě to souvisí se ztrátou času v dopravě. Poptávajícím nebývá člověk, který se plánuje v místě usadit, zato je pro něj důležitá nekomplikovanost a rychlost přesunu. Málo oblíbená jsou místa s parkovacími zónami, pokud majitel bytu nesouhlasí s přihlášením nájemce k trvalému bydlišti. V neposlední řadě jsou prakticky bez poptávky lokality se sociálně nepřizpůsobivými skupinami obyvatel," vyjmenoval Miroslav Jonáš. 

I ve stabilních pronájmech vznikají nové trendy

Ceny pronájmů se léta v podstatě nemění a poptávka po typech nemovitostí zůstává také stabilní, přesto pronájmy vykazují nové trendy. Ve velkých městech - především v Praze - se nabídka služeb rozšířila také o nabídku například týdenních pronájmů.

„Ve větších městech se začínají nabízet krátké pronájmy velmi luxusních a zařízených bytů - obvykle na týden - pro jednání či rekreaci. V Praze se k pronájmu nabízí i servis - každodenní úklid, výměny povlečení, praní či vaření. Je to pochopitelně způsobeno atraktivitou metropole. V menších městech je samozřejmě i poptávka po pronájmech menší, tudíž podobné služby ani nejsou nabízeny," shrnul Miroslav Jonáš.

Vývoj cen pronájmů typizovaných bytů v okresních městech

Podívejte se, jak jsou na tom v průměru s cenami pronájmů některé okresy v měsíci září. Pro srovnání uvádíme ceny bytů 2+1 - první cena je za byt v atraktivní lokalitě širšího centra v cihlové zástavbě, druhá suma je za byt na periferii v panelovém domě.

Namátkou jsme vybrali okresy: Beroun - 7500 - 6900 Kč; Blansko - 8500 - 8300 Kč; Brno-město - 9500 - 9000 Kč; Brno-venkov - 8500 - 5900 Kč, Bruntál - 4300 - 4000 Kč; České Budějovice - 7800 - 6900 Kč; Domažlice - 6400 - 6200 Kč; Hodonín - 7000 - 6900 Kč; Hradec Králové - 9000 - 7000 Kč; Cheb - 5400 - 3800 Kč; Liberec - 7200 - 6000 Kč; Mladá Boleslav - 11000 - 9000 Kč; Plzeň město - 7500 - 7000 Kč; Hl. město Praha - 13500 - 10500 Kč; Prachatice - 4500 - 4000 Kč; Přerov - 7500 - 6500 Kč;  Zlín - 7600 - 7400 Kč; Znojmo - 6000 - 5500 Kč. Zdroj: M&M reality

Jaké byty si v Česku můžete pronajmout za cenu do 5000 Kč měsíčně, se podívejte do GRAFIKY V LEVÉM SLOUPCI NAHOŘE. zdroj: Realitymix.cz

Vstoupit do galerie | 16 Chcete bydlet útulně? Zaměřte se na detaily

Vstoupit do galerie | 12 Jak se bydlí v Maroku